Barbecue, tapis roulant et bois belge : la colocation Châtelain

Un jardin pour le barbecue, un tapis roulant au rez-de-vie de vos journées, une salle de bain rien que pour vous : la colocation Châtelain de Co-Homing tient en quelques objets très concrets. Cette maison de coliving au Châtelain réunit 9 chambres meublées au 204 de la chaussée de Charleroi, à Bruxelles. Je vous fais la visite pièce par pièce, à partir de ce que la maison annonce elle-même, et je vous dis ce qui me plaît le plus.

Ce qui vous attend en poussant la porte de la colocation Châtelain

Co-Homing résume son idée en une formule que je trouve très juste : « un savant mélange de communauté et privatisation ». Vous avez votre chambre, votre salle de bain, vos toilettes. Et dès que vous sortez de chez vous, il y a du monde, une cuisine équipée, un salon, un jardin.

Pour moi, tout l’intérêt du coliving se joue dans ce dosage. La maison Châtelain le pousse loin, puisque le concept de Co-Homing prévoit aussi une armoire de cuisine privée avec vaisselle et couverts, ainsi qu’un placard et un réfrigérateur privés et verrouillables. Votre yaourt reste votre yaourt. Dit comme ça, c’est un détail. Au quotidien, à plusieurs sous un même toit, c’est ce qui apaise la vie commune.

Le contexte bruxellois donne encore plus de relief à cette formule. Selon le baromètre Federia relayé par Belga et Paris Match Belgique le 11 septembre 2026, le loyer moyen à Bruxelles atteint 1 401 € au premier semestre 2026, tous logements confondus, et le loyer médian reste à 1 250 €. Les studios ne pèsent que 6 % des locations. Autrement dit, le logement indépendant de petite taille reste une denrée rare dans la capitale, et je trouve logique que des maisons comme celle-ci attirent ceux qui veulent leur coin à eux avec, en prime, de la compagnie.

Côté tarif, la page de la maison affiche « à partir de 1085 € / mois (charges comprises) ». Le loyer couvre la chambre, l’accès aux espaces communs et la location des meubles. Co-Homing détaille aussi deux forfaits mensuels, pour les charges communes (assurance de la maison, entretien, frais généraux) et les dépenses privées (électricité, eau, wifi), ainsi que des frais d’installation. Je conseille de poser ces lignes côte à côte au moment de choisir votre chambre : vous aurez une vision complète de votre budget mensuel dès le premier jour.

Neuf chambres meublées, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes

Avoir sa propre salle de bain, c’est le point fort de la maison Châtelain, à mon avis, et de loin. Toutes les chambres ont leur salle de bain et leurs toilettes privées.

Le mobilier vient du partenaire Co-Invest Living. Le concept de Co-Homing liste l’essentiel : « un lit, une chaise, une armoire, un bureau ». Vous arrivez avec vos valises, votre ordinateur et vos habitudes. Le reste est là, et la maison ajoute machine à laver, sèche-linge, chauffage central et TV à la liste de ses équipements.

J’aime aussi un petit détail très pratique : les rideaux occultants, présents dans toutes les chambres. Quiconque a déjà essayé de dormir en juin à Bruxelles, quand il fait jour tôt, comprendra. Certaines chambres ont en plus un balcon ou une terrasse. Si, comme moi, vous tenez à boire votre café dehors, privilégiez ces chambres-là et réservez tôt, car les chambres se choisissent une par une sur la page de la maison.

Pour la lessive, la maison fonctionne avec des jetons, à 3 € le jeton pour un cycle de 2 h 30. Mon conseil : gardez-en deux ou trois d’avance, et la corvée du dimanche soir se règle en un geste.

Le jardin et son barbecue, rendez-vous de toute la maison aux beaux jours

La page de Co-Homing a le ton de ses futurs habitants : « Imagine-toi déjà chiller au soleil dans le jardin pendant l’été ». Elle promet aussi « un barbecue géant avec toute la coloc’ ». Franchement, je préfère cette franchise joyeuse à une plaquette guindée. On sait où on met les pieds, dans un quartier que la maison décrit comme « le plus cool et branché de la ville ».

Et la liberté reste entière. Un soir de grillades, un soir de série seul dans sa chambre. Les deux ont leur place.

Pour que ces soirées restent un plaisir, je recommande de fixer dès la première semaine qui nettoie la grille, et quand. Côté ménage, Un tableau sur le frigo ou un groupe de messagerie, et le sujet est réglé en dix minutes.

Tapis roulant et haltères sans quitter la maison

La maison dispose d’une salle de fitness, équipée d’un tapis roulant et d’haltères. Je trouve que c’est l’équipement qui change le plus la vie en hiver.

L’Organisation mondiale de la santé, dans sa fiche sur l’activité physique datée du 26 juin 2024, cite un repère simple pour les adultes : au moins 150 minutes d’activité d’intensité modérée par semaine. Ramené au tapis roulant, cela fait 30 minutes, cinq jours sur sept. Avec la salle à domicile, cet objectif devient une habitude facile à tenir, et c’est pour moi la vraie valeur de cet équipement.

À plusieurs, mieux vaut caler les créneaux de chacun dès les premiers jours. Deux messages dans le groupe de la maison, et personne n’attend devant le tapis.

Une cuisine fabriquée en bois belge dans la menuiserie de Co-Homing

Voilà le détail qui m’a le plus séduite en lisant la page. « Les meubles de la cuisine ont été fabriqués dans notre propre menuiserie avec du bois belge. » Un opérateur de logements qui possède sa menuiserie, ça ne court pas les rues, et la cuisine y gagne une identité que n’aura jamais un meuble sorti d’un catalogue.

La pièce est complète, four compris, et chacun y dispose de son armoire avec sa vaisselle et ses couverts. Honnêtement, c’est une excellente réponse à la question éternelle de la colocation, celle de la fourchette disparue.

Le bois belge a d’ailleurs la cote dans le quartier. Le deck de la place du Châtelain, livré en 2025 et décrit par BX1, est fait du même matériau. Deux projets sans rapport entre eux, un même goût pour ce qui pousse près de chez soi. Je trouve la coïncidence plaisante.

Vélo, trottinette ou tram : circuler depuis la chaussée de Charleroi

Le garage pour vélos et trottinettes règle la question qui agace tous les citadins à deux roues, celle de savoir où garer sa monture. Plus besoin de la monter à l’étage. Si vous vous déplacez à vélo, je conseille de faire de ce garage un critère de choix prioritaire, parce qu’il fait gagner quelques minutes à chaque départ.

Les trams 81, 92 et 97 desservent les alentours. La page cite aussi un Carrefour Express et un Lidl, des banques ING et Belfius, ainsi que des restaurants et une pharmacie à moins de 200 mètres. Pour les sorties, elle mentionne BOZAR, le Bois de la Cambre et la Grand-Place.

Côté contrat, la formule est souple : 1 mois minimum, 1 an maximum, renouvelable. Il s’agit d’un bail de résidence principale en Belgique, avec domiciliation obligatoire, un point à intégrer à votre calendrier d’arrivée. Si vous cherchez un point de chute à Bruxelles, prêt à vivre et habité, je commencerais par regarder les chambres de cette maison-là.

Questions fréquentes